Pourquoi certains biens se vendent vite… et d’autres restent sur le marché ?

Dans le Genevois, où la demande est forte mais exigeante, la différence entre un bien qui se vend en quelques semaines et un bien qui peine à trouver preneur tient souvent à un point essentiel : le prix de départ.

Un prix trop élevé attire moins de visites, rallonge les délais de vente et finit presque toujours par mener à des baisses successives… souvent plus importantes que si le bien avait été positionné correctement dès le départ. À l’inverse, un prix juste — parfaitement aligné avec les données du marché local — crée un effet d’intérêt immédiat, augmente le nombre de visites et permet de vendre dans les meilleures conditions.

En tant qu’agence, notre rôle n’est pas de “mettre le bien en ligne” :
Notre métier est de positionner le prix idéal, celui qui maximise la visibilité tout en respectant la valeur réelle du bien. C’est l’équilibre entre attractivité, stratégie et connaissance fine du marché d’Annemasse et de la Haute-Savoie.

Nous savons que certains propriétaires souhaitent tester un prix élevé — c’est naturel. Mais dans un marché dynamique, le risque principal est de passer à côté des meilleurs acheteurs, ceux qui regardent uniquement les biens bien positionnés. Notre responsabilité est donc de conseiller, d’expliquer, et surtout de fixer un prix cohérent pour déclencher de vraies opportunités.

Une vente réussie, ce n’est pas une question de hasard :
c’est une stratégie, un positionnement précis et un accompagnement professionnel dès la première estimation.

Vous souhaitez connaître le positionnement optimal de votre bien ?

Nous vous proposons une analyse précise, basée sur les données récentes du Genevois et un regard d’expert sur votre secteur.