Location local commercial Annemasse centre-ville – 74 m² avec vitrine – 1 320 €/mois

Location local commercial Annemasse – Centre-ville | 74 m² | Rez-de-chaussée | Vitrine sur rue

Vous recherchez une location de local commercial à Annemasse en plein cœur de ville ? Coldwell Banker Désormière Realty vous propose ce local commercial idéalement situé au centre d'Annemasse (74100), disponible immédiatement.

Caractéristiques du local commercial :

• Surface de 74 m² au rez-de-chaussée
• Vitrine sur rue offrant une excellente visibilité commerciale
• En bon état général
• Cave au sous-sol incluse
• Ascenseur dans l'immeuble (copropriété)
• Chauffage collectif

Un emplacement stratégique pour votre activité : Situé au cœur du centre-ville d'Annemasse, ce local commercial bénéficie d'un fort passage piéton et d'une accessibilité optimale. Un parking public est disponible à proximité immédiate. À noter : le futur tracé du tramway passera directement devant le local, renforçant encore davantage son attractivité commerciale à moyen terme.

Bail commercial (restauration et activités à nuisances exclues).

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 320 € HC
• Charges mensuelles : 170 €
• Dépôt de garantie : 3 960 €
• Honoraires d'agence TTC (charge locataire) : 1 584 €
• Taxe foncière annuelle : 1 647 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location local commercial Annemasse