Investissez à Gaillard : Immeuble de rendement avec locataires fiables – Proche Suisse

À quelques minutes de la frontière suisse, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cet immeuble de 650 m² offrant un excellent rendement locatif. Entièrement rénové entre 2010 et aujourd’hui, il combine modernité, confort et charme d’origine, tout en étant déjà occupé par des locataires fiables. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien stratégique et rentable.

Une configuration idéale pour maximiser vos revenus

• Rez-de-chaussée : Un local commercial de 223 m², avec un accès à un sous-sol d’environ 80 m², actuellement loué.
• 1er étage : 5 studios modernes, allant de 20 m² à 31 m², entièrement meublés et occupés par des locataires sérieux.
• 2ème étage : 2 studios de 22 m² et 25 m², ainsi qu’un appartement T2 spacieux de 50 m², également meublés et loués.
• Potentiel supplémentaire : Une surface de 60 m² en duplex avec entrée indépendante reste à rénover, offrant la possibilité de créer un nouvel espace locatif ou un logement sur mesure selon vos projets.

Des prestations modernes et un entretien irréprochable

Cet immeuble a été entièrement rénové en 2010, avec des finitions modernes tout en préservant son charme d’origine. La toiture a été refaite, garantissant une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Chaque appartement est meublé avec soin, offrant un confort optimal aux locataires. Le local commercial, avec son vaste espace et son sous-sol, ajoute une dimension supplémentaire à la rentabilité de l’ensemble.

Un emplacement stratégique et recherché

Idéalement situé à Gaillard, cet immeuble bénéficie d’une proximité immédiate avec la frontière suisse, ce qui en fait un choix parfait pour les locataires travaillant en Suisse. Le quartier est calme, entouré de verdure, et proche d’un parking public, offrant une accessibilité et une qualité de vie appréciées par les résidents.

Points forts de l’immeuble

• Surface totale de 650 m², avec un local commercial et plusieurs appartements.
• Potentiel d’expansion avec 60 m² en duplex à rénover.
• Appartements meublés et loués à des locataires fiables.
• Revenu locatif stable.
• Emplacement stratégique proche de la frontière suisse.

Une opportunité clé pour les investisseurs !

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Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr.