Acheter appartement T3 avec jardin à Annemasse limite Vétraz 74100
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Acheter appartement T3 avec jardin à Annemasse limite Vétraz 74100

310 000 €
Réf : 86792465

Appartement T3 71 m² avec jardin privatif et garage – Secteur recherché proche Annemasse / Genève

Idéalement situé à proximité d’Annemasse et de la frontière suisse, ce bel appartement 3 pièces de 71,65 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et extérieur privatif.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 32 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir en extérieur ou aménager un espace détente au calme.

L’appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif proche de Genève. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble, offrant un agencement pratique et adapté au quotidien.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports facilitant les déplacements vers Genève et le bassin genevois, un atout majeur pour les frontaliers.

Un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et un confort supplémentaire, particulièrement recherché dans ce secteur dynamique.

Les atouts du bien :

  • Appartement T3 de 71,65 m²
  • Jardin privatif de 32 m² + terrasse
  • Séjour lumineux avec cuisine ouverte
  • 2 chambres
  • Salle de bains + WC séparés
  • Garage inclus
  • Proche Annemasse et frontière suisse
  • Accès rapide Genève

Idéal pour :

  • Frontaliers Genève
  • Résidence principale
  • Investissement locatif rentable

Appartement Annemasse, T3 avec jardin, appartement proche Genève, appartement frontière suisse, achat immobilier Annemasse, appartement avec terrasse et garage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

L'agence Coldwell Banker Désormière Realty, agence spécialisée en immobilier résidentiel, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Annemasse.

Caractéristiques du bien
Surface habitable :
71m²
Surface séjour :
27m²
dashboard
Nombre de pièces :
3
shower
Nombre salles de bain/d'eau :
1
today
Année de construction :
2018
Niveaux :
1
Copropriété :
oui
holiday_village
Nombre de lots de la copropriété :
24
Étage :
Rez-de-jardin
Ascenseur :
oui
Jardin :
oui
Chauffage :
collectif
Proche transport :
oui
Coût énergie max :
553
Taxe foncière :
1266€
Charges courantes annuelles :
1752
Contact
Refija Hamzic, Consultante en immobilier
Hamzic Refija
Me contacter pour ce bien
06 24 86 28 33
refija.hamzic@coldwellbanker.fr
Les champs indiqués par un astérisque (*) sont obligatoires
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Coup de cœur Vue dégagée
145m²
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Exclusivité À saisir Sous Compromis
66m²
Réf : 86283866

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Exclusivité Vue dégagée
177m²
Réf : 86080007

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