À Vendre : Local commercial plein centre-ville, proche Place Libération - ANNEMASSE

Idéalement situé à deux pas de la place du Marché et du parking de la Libération, ce local commercial de 255 m² offre une visibilité rare au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté.

Réparti sur deux niveaux, il se compose de :
150 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant de deux larges vitrines donnant directement sur rue,

105 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et idéal pour stockage, réserve, espace de travail ou salle de réunion.

L’agencement actuel comprend plusieurs bureaux modulables, séparés par des cloisons amovibles.
L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir une activité professionnelle nécessitant surface, visibilité et accessibilité.

Le bien dispose également d’un garage privé attenant, un atout rare en plein centre-ville.

Caractéristiques principales :

– 255 m² sur deux niveaux.
– 2 vitrines en façade.
– Très bon état.
– Chauffage individuel électrique.
– Garage privé.
– Emplacement premium centre-ville.

Un local polyvalent, adapté aussi bien à un commerce, une activité de service, un showroom ou des bureaux professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr