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Confier mon bien en gestion

Maïca Désormière, Directrice de l’agence et Responsable du Service Gestion, se met chaque jour au service des propriétaires/bailleurs et des locataires afin que chacun soit satisfait. Indépendamment de cela, elle s’assure en permanence de la conformité de ses actions avec les dernières lois  (ALUR, PINEL, MACRON etc…).

 

Objectif : Gérer au mieux votre bien dans l’intérêt de chacun.

 

Rédaction du bail :

Les baux utilisés sont conçus par les juristes de la FNAIM et mis à jour au fil de l’actualité juridique. Nous rédigeons le bail puis informons le locataire de son contenu dans son intégralité. Dans le cas où il y a un cautionnement, les garants sont informés de la responsabilité pour laquelle ils s’engagent.

 

Réalisation de l’état des lieux :

Nous avons un logiciel spécialisé qui nous permet de réaliser les états des lieux de manières très précis et avec photos à partir d’un Ipad. Ceux-ci sont ensuite signés par les locataires et le mandataire sur place puis envoyés par email. 

 

Suivi permanent de votre location :

  • Nous gérons directement avec votre locataire tous les événements pouvant survenir pendant la durée du bail, vous libérant ainsi de tout souci.
  • Nous encaissons les loyers et charges puis vous les reversons selon les modalités convenues, déduction faite de nos honoraires ainsi que des factures à régler (charges de copropriété, travaux etc.).
  • Aucune dépense d’entretien ou de travaux n’est engagée sans votre accord préalable pour un montant supérieur à 250 € T.T.C., sauf cas d’urgence.
  • Nous procédons chaque année à la régularisation des charges et sur demande de votre part, nous vous adressons le récapitulatif de votre situation afin de vous permettre d’établir votre déclaration d’impôt.
  • Nous envoyons un rapport de gérance par lettre simple ou par email tous les trimestres ou tous les mois selon votre préférence afin que vous ayez un suivi régulier.

 

Notre Mission Permanente :

  • Gérer au mieux les intérêts du propriétaire et dans le respect de la législation en vigueur.
  • Garder un contact régulier avec le propriétaire pour faire le point sur les actions que nous menons pour la gestion optimale du bien.
  • Suivi permanent des locataires en place afin d’anticiper tous problèmes.
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